Ihres Lebens
Herzlich willkommen!
20 Minuten vor Wien entsteht in Wienerherberg unser Neubauprojekt LEINERPARK mit Einfamilienhäusern für Menschen, die einfach gut leben und wohnen wollen. Wir würden uns sehr freuen, wenn wir auch Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten zu einem fairen Preis verwirklichen dürfen. Jedes LEINERPARK-HAUS zeichnet sich durch das architektonisch ausgereifte Wohnraumkonzept in Verbindung mit moderner Haustechnik, einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieautarkie aus. Wir laden Sie nun ein, unser Angebot näher kennen zu lernen.
Lebensqualität
vor den Toren Wiens
Grünes Wohnen
in Wienerherberg
Die Landschaft vermittelt ein erhabenes Gefühl von Weite und Freiheit, wie man sie so nahe der Großstadt nicht erwarten würde. Im Nu radelt man hier im Sommer zwischen gelb leuchtenden Rapsfeldern, die der Wind in ein wogendes Blütenmeer zu verwandeln weiß – und wenn einem das Glück hold ist, wird dieses Naturschauspiel noch vom Orchester der Grillen und Zikaden mit dem unverwechselbaren „Sound of Summer“ musikalisch untermalt. Spätestens dann ist man überzeugt, dass Wienerherbeg großartig ist und das Leben spürbar zu bereichern vermag. Dazu gehört auch diese gewisse Leichtigkeit des Seins, die mit der Zeit die Erkenntnis reifen lässt, dass Wien nahe genug ist, wenn es gebraucht wird.
Ihr Haus
am Land
mit eigenem Garten
wartet auf Sie
Visualisierung
Mediterranes
Lebensgefühl
in Wienerherberg
Einfach jederzeit die Terrassentüre öffnen, sich am Gartensofa entspannen, den Bienen bei der Arbeit oder einem faszinierenden Wolkenschauspiel zusehen zu können, hebt die Lebensqualität auf eine neue Ebene. Für Kinder ist der eigene Freiraum natürlich ganz besonders wichtig. Wie oberhalb in der Visualisierung schön zu sehen ist, bildet der Außenbereich mit dem Wohnraum in den warmen Monaten des Jahres einen wunderbaren Er-Lebensbereich, der mediterrane Urlaubsgefühle aufkommen lässt – und das zu Hause. Dazu gehören natürlich auch freudvolle kulinarische Zusammenkünfte mit der Familie und guten Freunden unter freiem Himmel.
Visualisierung
Viel Raum
für den Mittelpunkt
Ihres Lebens
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss beeindruckt der Wohn-Essbereich mit seiner Weitläufigkeit, die viel Raum für die individuelle Gestaltung bereitstellt. Wohnen, Kochen und Essen lassen sich auf harmonische und gemütliche Weise zusammenführen. Die große Terrassentür bindet den eigenen Garten zu jeder Jahreszeit visuell in den Wohnbereich ein.
Visualisierung
viel Platz
im Obergeschoss
für Privates, Kinder, Gäste,
Homeoffice ...
Das Obergeschoss überzeugt mit überdurchschnittlich dimensionierten Räumen. Der „Masterbedroom“ misst bemerkenswerte 22 m² und es stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Kindern einen besonders wertvollen Lebens- und Entwicklungsraum bieten. Ebenso freuen wird man sich über die opulenten Platzverhältnisse, wenn ein Gästezimmer für die Familie und Freunde bereitstehen soll oder ein Homeoffice benötigt wird.
Grundrisse,
Ausstattung, Wohnbauförderung,
Finanzierung
Großartige Grundrisse
Beide Etagen zeichnen sich durch eine überaus großzügig angelegte Raumplanung aus, die komfortables wie praktikables Wohnen als Zielsetzung hat und diese mehr als nur erfüllt. Die Grundrisse sind für Familien mit Kindern, Pärchen und Singles mit erhöhtem Platzbedarf gleichermaßen geeignet. Im Erdgeschoss dominiert der mit 42,45 m² weitläufig dimensionierte Lebensmittelpunkt, in dem Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische wie gemütliche Weise zusammengeführt werden. Im Obergeschoss stehen neben dem Hauptschlafzimmer noch weitere zwei geräumige Zimmer zur Verfügung.
Zukunftssichere Ausstattung
Seit vielen Jahren erfahren Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei unseren Projekten höchste Priorität. Die daraus resultierenden niedrigen Strom- und Heizkosten begeistern unsere Kunden immer wieder aufs Neue und ganz besonders in der aktuellen Situation. Modernste Technologien wie eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort.
Symbolfoto
Hohe Wohnbauförderung
und optimale Finanzierung
Das Land Niederösterreich unterstützt die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraumes mit einer großzügigen Förderung. Auf Wunsch ist Ihnen Herr Paulus von INFINA in Förderfragen ebenso behilflich wie bei der Beratung und Vermittlung von Finanzierungen zu Top-Konditionen.
Kontaktdaten:
Roman Paulus
INFINA Wohnbau-Finanz-Experte
Himbergerstraße 1 · 2320 Schwechat
T 0676 450 03 72
roman.paulus@infina-partner.at
Wienerherberg
auf der Karte
Kaufnebenkosten
& Downloads
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Kaufnebenkosten
Maklerprovision:
Keine, provisionsfrei vom BauträgerGrunderwerbssteuer:
3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr:
1,1% des KaufpreisesKaufvertragsabwicklung:
2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. -
Downloads
Kontakt
Leiner Park Wienerherberg
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Himbergerstraße 1
2320 Schwechat